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请继续往下阅读...此外,新万博代理要求全球宏观风险增加,彰显避险资产配置的重要,举凡有经常帐盈馀而累积外汇收益,继而有配置于海外资产的实力、成为国际的净债权国家,其货币往往能扮演安全避风港的角色。

她提出目前考量的3项因素,一是套房属于投资性产品,房价是否有增值空间;二是套房邻近轻轨,但不在捷运线上,这样好租人吗;三则是该社区为20年的电梯大楼,这间套房在社区内是稀少物件,其他几乎都是20坪以上的三房或四房,会因为这缘故难以转售吗?

富兰克林全球宏观团队以四大操作策略因应新兴市场风险,包括放空策略:美国长天期公债维持负存续期间;作多安全避风港资产(日圆、挪威克朗和瑞典克朗);保有资金等待低接的进场机会以提高现金部位、维持高流动性;精选新兴国家资产,防御贸易纷争与潜在利率风险。

据团队分析,万博代理为什么返点高居全球第三大交易货币且政局较为稳定的日圆,在过去数次的市场恐慌中,作多日圆甚至有高于美国公债的回报,相对具防御风险能力;另外,挪克朗和瑞典克朗则有财政盈馀与政局安定作靠山,可作为因应欧洲动荡很好的解方。

▲套房比较难卖,通常是用来出租。(示意图/取自免费图库Pixabay)

富兰克林坦伯顿全球宏观团队经理人维克.阿胡亚(Vivek Ahuja)表示,全球低利率带动今年股债行情,市场风险却也悄然成形。当前风险包括美国殖利率回扬与贸易冲突未歇、地缘政治事件持续,民粹主义、政治对歭对经济政策造成负面冲击等全球宏观性风险,将大大压缩各国政策因应空间,也更彰显固定收益资产配置灵活度的重要性。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,新万博代理标准这间套房的投报率大约4%,已经算不错的数字,而且租金和房贷差不多的状况下,确实直接入手比较划算,不过,套房也存在原PO担心的问题,如果未来想要转手的话会比较难卖,所以他建议,卖不掉的话就摆着继续收租,至少位在轻轨附近的套房仍有一定市场。

记者李瑞瑾/台北报导全球步入极低利率环境,万博代理申请指南富兰克林坦伯顿全球宏观团队指出,这种环境导致投资行为过度追逐风险,也造成金融资产价格扭曲,值此情境,愈是彰显固定收益资产配置灵活度的重要性;此外,全球宏观风险增加,也彰显避险资产配置的重要,具良好防御风险能力的日圆便成最佳避风港。

不少网友认为,新万博代理保障除非是交通非常方便的精华区,否则套房很难用好价钱转卖,「轻轨沿线基本上太多老房子出租,交通对于通勤的人也不方便,买了就是当包租公继续租,转卖要赚钱很困难」、「套房这种产品,只有在房价超高的区域,才会容易转手」、「当然不要买,套房会好出租要有方便性,听你说明都太远」、「我自己是不考虑买套房…20年后屋子更老,你要转给谁?」

记者黄可昀/综合报导一名27岁女网友月薪4.9万,最近因为工作关系需要搬到外面自己住,找到一间位在淡水轻轨附近的套房,租金9000元,于是她算了一下发现,如果贷款65%分20年,头期款约90万,每个月缴不到1万元房贷,再加上700元管理费,其实与租金差不了多少,似乎直接买下来比较划算。

▲ 富兰克林股票团队副总裁葛兰.包尔(Grant Bowers,万博代理如何申请左)、全球宏观团队经理人维克.阿胡亚(Vivek Ahuja,右)。(图/记者李瑞瑾摄)

▲轻轨沿线的套房还是有租屋市场。(示意图/记者林敬旻摄)

租金和房贷差不多! 她想入手「淡水轻轨旁套房」 网曝致命伤:以后难转卖

全球风险升温 日圆成最佳资金避风港

在新兴市场方面,因当地公债殖利率相对较高,在低利时代别具吸引力,像是迦纳、巴西、墨西哥、双印(印尼、印度)等,再适度加入货币避险策略,例如放空澳币等,以降低整体新兴市场曝险,便有机会获取超额报酬。

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