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睿峰首批推86伙 入场费540万/[大公报记者]林志光(文、图)

此项目势将成为该地区中的一个标志性发展项目,以配合达到上述的愿景。按目前计划,位于北面的其中一幅地块将发展成住宅大厦、办公大楼及低层商业建筑物;而其馀位于南面的地块将发展为一座高200米的摩天办公大厦、地下购物商场,以及一个将成为苏河湾区内主要休憩场地之一的公园。

信德集团公告截图信德集团有限公司集团行政主席及董事总经理何超琼女士表示:“信德一直把握与知名伙伴,建立长远的战略合作关系,创建丰硕成果。我们于开发及营运旅游目的地所累积的经验,跟华润置地于开展大型零售项目和具备的本地网络关系的核心优势,相得益彰。透过是次合作,将为集团增添带来持续收入的营运资产,并能充分把握该项目长远的资产增值潜力。”

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圖:東翼8樓F室兩房示範單位客飯廳,實用面積517方呎  近年接連高價購入的本港發展商發展項目的恆大地產(03333),繼個多月前推售屯門盤後,昨又突擊公布長沙灣恆大.睿峰(下稱睿峰)的首批86個售價,開放式單位的入場價雖低近540萬元,但平均折實呎價約2.2萬元,應是區內新盤首批單位的新高呎價。  首批86伙單位,均是實用面積238至416方呎的開放式至兩房單位,分布於5至20樓之間,絕大部分是中低層單位,售價由621.8萬至1053.3萬元,呎價由24141至29722元。發展商提供90天及180天即供付款,和建築期付款共3種付款辦法,以樓價12%的最高折扣率計,折實價約547.2萬至927萬元,平均折實呎價約22309元。  推一口價優惠 可獲28萬回贈  不過,發展商今次另外提供一種名為一口價現金回贈優惠,買家在簽定臨時合約30天後,可視乎所購單位類別,獲達單位成交價5%減去18萬至28萬元的現金回贈。如以首批單位中,最低售價的西翼5樓D室開放式單位,享最大折扣及現金回贈後,折實價只537.84萬元。  另發展商透過指定的財務機構,為該盤買家提供高達成交價80%的第一按揭,或高達成交價30%的二按。兩者的最長還款年期均為30年;按揭息率均為首24個月的P減2.5厘,及其後為P加3厘;原不選用上述兩款發展商提供的按揭,可獲樓價折扣。  該盤首批平均折實呎價約2.23萬元,扣去現金回贈後,平均呎價也近2.2萬元,應是深水埗及長沙灣新盤首批的新高價。如長實(01113)於10月份推售的愛海頌,首批單位平均折實呎價只約1.87萬元;恆地(00012)今年初推售的家壹,首批折實呎價約2.08萬元;信置(00083)去年8月推售的九龍道1號,首批呎價約1.98萬元。  70%單位享高按保 吸首置客  該項目的地皮,原由新世界(00017)透過收購舊工廈地皮,及完成契約修訂,補地價後發展,恆大是去年初透過公司轉讓方式,購入該樓花項目。  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為該盤首批單位定價合理,且近7成單位有機會可享受高按揭保險計劃,能吸引首置客。

随着上海市的经济增长稳健发展,加上项目地块位处中心及施工期短的优势,更重要是合作伙伴于国内综合发展物业市场无可比拟的优势及经验,信德集团深信是次收购将进一步拓展其于上海的业务,以打造涵盖住宅、商业、酒店休闲、旅游元素的均衡业务组合。

赌王何鸿燊的女儿何超琼为信德集团实际控制人,持股比例为17.7%。

何超琼47亿接盘上海地块 赌王家族看好内地房地产

信德集团表示,按照在该地块落成的物业的拟定用途,该地盘可为集团获取销售收入和租金收入。项目现正施工,预计于2021年起分阶段落成。

信德集团成立于1972年,核心业务包括运输、地产、酒店和休闲与投资。因集团背后赌王家族背景,信德在澳门享有举足轻重的地位。

该项目位于上海市静安区苏河湾天潼路,由四幅地块组成,总面积合共约2.49万平方米,可建总楼面面积约32.89万平方米。该项目坐落于上海核心商业区,毗连外滩及人民广场等主要观光景点,以及南京西路及陆家嘴等中央商务区。该处交通配套完善,紧邻天潼路地铁站,接连铁路10号线和12号线,网络四通八达。

信德集团对于该项目前景十分看好。福彩代打兼职是真的吗公告指出,苏河湾是由上海政府牵头更新重建的地区,以孕育具国际商业、文化、休闲和居住元素的综合小区为战略目标。

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本文来源:新万博移动版 责任编辑:新万博代理怎么申请 2019年12月07日 14:17:19

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